Paso de Servidumbre
ref: Internet|chilecubica spa, 01.02.23
¿Qué se entiende por la servidumbre de paso?
Se entiende por servidumbre de paso de tránsito como un derecho legítimo concebido al dueño de un predio que no tenga acceso o comunicación por completo a un camino público. Esto ocurre cuando la propiedad está interpuesta de otros predios, que no le permiten su libre paso.
¿Qué es una servidumbre de paso en Chile?
Servidumbre predial, o simplemente servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño. Art. 821. Se llama predio sirviente el que sufre el gravamen, y predio dominante el que reporta la utilidad.
¿Qué ancho debe tener una servidumbre de paso en Chile?
Se ha resuelto por tribunales de administración de justicia la concesión de servidumbres de tránsitos por un ancho de 3 metros, cuando estos son para tránsito peatonal y ocasionalmente vehicular.
¿Cuántos metros tiene que tener una servidumbre de paso?
La servidumbre se debe constituir con una huella o camino de 3 mts de ancho, preferentemente en el borde del deslinde Norte del predio sirviente, con una extensión de 60 mts aproximadamente, o lo que se requiera y que conecte el predio dominante con el camino público.
¿Cuando una servidumbre de paso es legal?
El derecho a la servidumbre de tránsito se debe acreditar la existencia de ambos predios y que hay uno que requiere acceso y otro que lo impide, de igual manera se debe acreditar que pertenecen a dueños diferentes y que un predio esta incomunicado con el camino público.
¿Quién es el dueño de un paso de camino vecinal?
“Los caminos vecinales son aquellos que comunican los fundos particulares con los caminos públicos” (art. 37). Nuestro Código Civil, “Se llaman bienes nacionales aquellos cuyo dominio pertenece a la nación toda.
¿Cómo funciona una servidumbre de paso?
Constituyen un poder real sobre un predio ajeno para servirse de él parcialmente en algún aspecto. Para el dueño del predio sirviente implica un límite al ejercicio de su derecho de propiedad.
¿Cuándo se pierde el derecho de servidumbre de paso?
El Derecho de Paso se extingue si el Predio Dominante adquiere salida a camino público por que compra y agrega alguna propiedad colindante que ya dispone de acceso directo a la vía Pública. Es el derecho concedido por la ley al dueño de un fundo que se halla destituído de toda comunicación con el camino público, por la interposición de otros predios, para exigir el paso por alguno de éstos, en cuanto fuere indispensable para el uso y beneficio de su fundo, previa la correspondiente indemnización.»
¿Cuándo se adquiere servidumbre de paso?
Constitución del paso de servidumbre por prescripción Otra forma de constituir una servidumbre de paso contemplada por el Código Civil es por prescripción adquisitiva o usucapión: tras 20 años sirviéndose del bien de forma continuada, el predio dominante adquiere el derecho de paso de servidumbre.27 oct 2021 Prescripción Adqusitiva o usucapión Como parte integrante del derecho de propiedad, la prescripción adquisitiva o usucapión es un medio de adquirir un derecho de propiedad por su uso y ocupación a lo largo del tiempo y en las condiciones determinadas por la ley.
¿Dónde se registran las servidumbres de paso?
La servidumbre se constituye mediante escritura pública y posterior inscripción al Registro de la Propiedad. El titular de la servidumbre será la finca dominante, mientras que a la finca sirviente se le inscribirá una carga a causa de la servidumbre mencionada.
¿Cuando se adquiere una servidumbre de paso?
De acuerdo a la jurisprudencia el requisito fundamental para la servidumbre de tránsito es que el predio dominante se encuentre desprovisto totalmente de toda clase de comunicación con el camino público.
¿Cuánto dura una servidumbre de paso?
Las servidumbres se extinguen por su no uso durante un periodo de 20 años, tal como establece el Art. 546 ,Código Civil, párrafo 2º: "las servidumbres se extinguen (...) por el no uso durante veinte años".
¿Cuáles son los tipos de servidumbre?
Las servidumbres son continuas o discontinuas; aparentes o no aparentes. Artículo 1060. Son continuas aquellas cuyo uso es o puede ser incesante sin la intervención de ningún hecho del hombre.
¿Qué pasa si una servidumbre no está inscrita?
Teniendo en cuenta que el derecho de servidumbre del titular del predio dominante no fue inscrito en el Registro de la Propiedad, los gastos derivados de reestablecer el camino a su estado original deberán correr a cargo de esta persona (Art. 543 ,Código Civil).
¿Cómo saber si un terreno tiene servidumbre?
En la escritura pública de adquisición de una finca, si esta está gravada, deberá aparecer la descripción de la servidumbre con todos sus aspectos jurídicos fundamentales, así como la descripción material de en qué consiste la servidumbre en concreto.
¿Cómo escriturar una servidumbre?
La servidumbre en este caso se crea por medio de un negocio jurídico, un contrato, un acuerdo entre partes, ya sea oneroso (a cambio de un precio) o gratuito, verbal o escrito, intervivos o por última voluntad (en testamento), en documento privado o en escritura ante Notario.
¿Qué es servidumbre de uso?
La servidumbre es un tipo de desmembramiento de la propiedad, sin embargo, no impide que el propietario disfrute libremente de su bien, pero gravan la propiedad en beneficio de otra propiedad o de otro bien.
¿Qué tipo de servidumbre es la de paso?
La servidumbre legal de paso es un derecho real por el que se limita la propiedad de una determinada finca, la cual recibe la denominación de predio sirviente, con el propósito de obligarla a proporcionar un paso y camino de salida o entrada a otra de similares características, que se conoce como predio dominante.
¿Cuál es el predio dominante en una servidumbre?
La servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre, se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente.
¿Qué ancho debe tener una servidumbre?
serán de un ancho mínimo de 7 metros y deberán estar dentro de las parcelas en forma total o en partes proporcionales. Puede señalarse que las servidumbres agrícolas contrario a las de paso no tienen ni longitud máxima ni hay límite a la cantidad de predios que puedan accesar por medio de ellas. (3 mayo 2017)
¿Quién paga los gastos de una servidumbre?
Corresponderá al propietario del predio dominante el pago de los gastos de establecimiento y mantenimiento de las instalaciones necesarias para el uso de la servidumbre. Sin embargo, si la instalación tiene también utilidad para el propietario del predio sirviente, éste deberá contribuir proporcionalmente.
¿Cuáles son las servidumbres legales Chile?
Servidumbres legales: Estas son las que la ley impone, aún contra la voluntad del dueño del predio sirviente. No dan derecho de indemnización.
