I.T.O. (Inspección Técnica de Obras)

Inspección Técnica de Obra (I.T.O.)

La inspección técnica de Obra es contratada por el mandante, la ITO específicamente se enfoca no solo en "Proyectos Inmobiliarios"  sino en todo el ámbito  y ha nacido en nuestro medio por demanda de la industria de la Construcción.

Además de verificar que las obras se construyan de acuerdo al proyecto aprobado (planos y especificaciones), interviene además como asesor o consultor de los inversionistas, colabora también en la previsión de conflictos y aporta toda su experiencia, para el mejor logro de los objetivos de calidad, costos, plazos y seguridad en las faenas.

Los documentos necesario para ejercer esta labor son las: " Especificaciones Técnicas" de proyecto,  el "legajo de planos" para construcción del proyecto, estas todas entregadas por los diferentes proyectistas que han participado en el diseño, junto a las "bases administrativas, especiales y generales".

Para ello el Inspector técnico tiene que ser un profesional de obra de profesión afín a la construcción ya sea Arquitecto, Ingeniero, Constructor, Técnico;  quién deberá tener cabal conocimiento en las normas de construcción y del buen construir según "Ley General de Urbanismo y Construcción".

Dentro de las labores se destacan las siguientes:

1. Verificar que las EETT tanto de Arquitectura, Cálculo, Instalaciones y de Especialidad, se cumplan al pie de la letra.

2. Verificar que los avances de obras vayan de a cuerdo a lo programado (seg. carta Gantt).

3. Verificar que los profesionales y técnicos que ejerzan cumplan y ejecuten bien sus labores.

4. Verificar que los Estados de Pagos, sean los reales.

5. Verificar que los trazados y replanteos de obra sean de acuerdo a planos de trazado.

6. Verificar que se mantengan en obra planos siempre actualizados, retirando de obra  las ediciones caducas.

7. Verificar que todos los materiales utilizados en la obra sean los requeridos en las Especificaciones Técnicas.

8. Verificar que se instalen materiales provenientes de proveedores, se instalen de acuerdo al fabricante.

9. Verificar que se respete el aperche de los materiales tanto de bodega como los materiales en el exterior.

10. Verificar que descimbres , alzaprimados , riego en los estucos , se respeten sus plazos.

11. Verificar que se mantenga en obra un record de Hormigones. Llevar registro con todos los datos .

12. Verificar que se cumplan todos los ensayos requeridos tanto en hormigones, como tomar las presiones, etc.

13. Verificar que se cumplan todos los acuerdos manifestados en obra y reuniones.

14. Verificar que los pagos de remuneraciones , Isapres y Fondos de pensiones estén al día. Antes de visar

       el EEPP.

15. Verificar que operarios cumplan los requerimientos de la seguridad industrial. (revisar extintores )

16. Verificar que la obra se mantenga con todos sus permisos al dia.

17. Verificar que operarios-maestros-instaladores,  que ejecuten la obra,  sean los aptos.

18. Verificar y cotejar la curva "S".

19. Verificar que profesionales estén permanentemente en Obra.

20. Verificar de llevar al día el libro de obras el cual puede ser digital.

21. Verificar que en las reuniones de obra, se anoten los compromisos adquiridos.

22. Verificar que maestros y operarios sean tengan experiencias en sus respectivos rubros.